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Ex Manifattura Tabacchi - osservata speciale


Ex Manifattura Tabacchi - Ingresso da Viale della Fiera

Lo storico complesso dell'ex Manifattura Tabacchi della ZAI ha trovato un compratore, VR. RE Srl, che intende riqualificarlo.

La Manifattura sorge su un'area di circa 30.000 mq e ha un grande valore testimoniale di architettura industriale. Si trova alla fine di viale Piave vicino all’area degli ex-Magazzini Generali ed è prossimo all'area di Verona Fiere.

Costruito negli anni Trenta e inaugurato nell’aprile 1940, aveva per scopo la lavorazione del tabacco. Cessò l’attività nel 2002 e si trova in pessime condizioni di degrado e con qualche recente cronaca che ne documenta l'occupazione abusiva.


Sul tavolo tra nuova proprietà e amministrazione comunale si gioca una partita importante in prospettiva di riqualificazione del quartiere ZAI, ma emergono tra le righe alcune criticità che meritano di essere monitorate.


Oltre alla scelta funzionale con l'intenzione dichiarata di farne luogo di innovazione per le attività del terziario, si opererà, così sembra e così auspichiamo, un intervento di ricucitura sociale e ambientale con il territorio.

A che prezzo però sarà un aspetto da chiarire se, come sembra, oltre alle probabili demolizioni e ampliamenti (dove speriamo nell'apporto critico della nostra Soprintendenza), ampio spazio sarà riservato ai piani di parcamento, cioè alle autorimesse in superficie e interrate per autovetture e autobus.


In assenza di un PUMS (Piano Urbano per la Mobilità Sostenibile) c'è il rischio concreto di inserire un ulteriore attrattore di traffico in una delle aree più critiche di Verona senza averne valutato correttamente le conseguenze, come già avvenuto per i recenti grandi interventi a carattere commerciale della ZAI.


COCAI inizia un'azione di monitoraggio e di richiesta informazioni presso tutti gli enti preposti alle fasi autorizzative delle quali vi terremo informati, chiedendo agli abitanti del quartiere di farsi parte attiva.


Se avete a cuore questo tema non esitate a contattarci: cocai@cocai.land

Vicolo Porta Vescovo. 3

37129, Verona

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